Покупка недвижимости – важный шаг, и трудно представить, что спустя десятилетия новый собственник может лишиться квартиры. Однако существуют ситуации, при которых это возможно, и важно знать о них заранее, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Риски при приобретении жилья
По действующему законодательству никаких возрастных ограничений для продавцов недвижимости не существует. Тем не менее, существуют определенные риски, которые могут возникнуть, особенно если продавцом является пожилой человек, достигший возраста 70 лет.
Важно отметить, что даже если продавец выглядит здоровым и адекватным, рекомендуется тщательно изучать историю квартиры и всех предыдущих владельцев. Это поможет выявить возможные проблемы, которые могут возникнуть в будущем. Если среди них были пожилые люди, шанс получить проблемы с правами на жилье значительно возрастает.
Заблуждения о сроках исковой давности
Контексты, связанные с оспариванием сделок, иногда оказываются под угрозой. Например: женщина купила квартиру у молодого человека, который владел ею всего четыре года. Сделка была одобрена банком, и все казалось гладким.
Однако через месяц после покупки женщина столкнулась с иском от предыдущей владелицы – пожилой женщины, которая утверждала, что не понимала, что подписывает договор. Судебная экспертиза подтвердила психические расстройства истца, которые препятствовали ей осознавать свои действия.
Как избежать неприятностей
- Проверяйте историю квартиры: изучите всех предыдущих владельцев.
- Не забывайте о том, кто фактически проживает в жилье: возможно, среди них есть неузнанные наследники или бывшие собственники.
Это могут оказаться ключевые моменты, которые обеспечат безопасность вашей сделки. И прежде чем принимать решения, лучше проконсультироваться с юристом и убедиться в надежности каждой из сторон. Скорость рынка недвижимости часто ставит под угрозу целостность сделок, и это может стать причиной неожиданных последствий.
