В 2025 году вступили в силу обновленные нормы, касающиеся содержания многоквартирных домов. Постановление Правительства РФ определяет порядок расчета платы за обслуживание общего имущества и регулирования расходов, связанных с качеством жилищных услуг.
Плата за содержание общего имущества: что нужно знать
Согласно новым правилам, каждый собственник квартиры обязан оплачивать расходы на содержание общего имущества, исходя из своей доли в праве общей собственности. Установленный размер платы должен покрывать затраты на:
- ремонт инженерных систем, включая водоснабжение и отопление;
- сбор показаний с приборов учета;
- обслуживание управляющих компаний и ТСЖ, если они выполняют соответствующие услуги.
Размер платы определяется на основе предложенной сметы, которую вручную обсуждают на общем собрании собственников. Управляющая компания обязана заранее уведомлять жильцов о предстоящих собраниях, чтобы каждый мог ознакомить с предложениями относительно платы.
Расчет затрат на коммунальные ресурсы
Объем потребления коммунальных ресурсов теперь рассчитывается в зависимости от наличия общедомового прибора учета (ОДПУ) и принятого решения на общем собрании. Если ОДПУ отсутствует или не функционирует, расчет происходит по установленным формулам. В случае наличия ОДПУ собственники могут выбрать способ, при котором размер платы будет пересчитываться по фактическим показаниям.
При этом важно учитывать, что любые изменения в размере платы для услуг, связанных с общим имуществом, не требуют дополнительных решений от собственников, если они идут в соответствии с действующими нормами.
Перерасчет за некачественные услуги
Если жильцы испытывают неудовлетворительное качество предоставляемых услуг, они имеют право на перерасчет. Для этого нужно подать письменное обращение в управляющую компанию, приложив акт, подтверждающий ненадлежащее качество обслуживания. Исполнители обязаны реагировать на такие запросы, уведомляя жителей о результатах в течение двух рабочих дней.
Соблюдая новые правила, собственники могут эффективно контролировать качество услуг и расходы на содержание своего жилья, что в итоге способствует большему комфорту и безопасности в многоквартирных домах.
