Местные власти едва не разрушают дом, который был построен законно на собственном земельном участке. В непростой ситуации, в которой столкнулись владелец и администрация, ключевую роль сыграл Верховный суд, признав действия чиновников неправомерными, пишет канал "Юридическая консультация".
Начало конфликта
Всё началось с того, что мужчина решил возвести жилой дом на своём участке, строго придерживаясь всех строительных норм и стандартов. Однако спустя некоторое время представители муниципалитета потребовали снести здание, уверяя, что оно было построено самовольно. В качестве основания своей позиции власти указали на отсутствие разрешений на строительство и уведомления о начале работ.
Стоит отметить, что еще в 2018 году Верховный суд России разъяснил: для индивидуальных жилых домов до трёх этажей, возводимых на личных участках, такие документы не нужны. Эти изменения в законодательстве были призваны снизить бюрократическую нагрузку на граждан и упростить процесс строительства.
Несмотря на закон, администрация не унимается
Однако это не остановило чиновников. Администрация упорно настаивала на сносе и получила поддержку судов первой и второй инстанции. На участок прибыли судебные приставы и специальная техника, готовые начать демонтаж. Владелец дома столкнулся с угрозами штрафов, которые могли достигать 10 тысяч рублей за каждый день, когда он отказывался выполнять предписания.
Первая судебная инстанция установила, что дом был построен без каких-либо нарушений градостроительных и санитарных норм, а отсутствие разрешения не может служить основанием для сноса. Тем не менее, апелляционный и кассационный суды подтвердили решение, поддержав позицию администрации. Это вынудило мужчину практически начать разборку своего нового жилья.
Судьба решается в Верховном суде
Не согласившись с такими решениями, владелец обратился в Верховный суд. Суд одобрил выводы первой инстанции и подтвердила, что в таких случаях не нужно ни разрешение, ни уведомление о строительстве. Верховный суд отменил предыдущие решения и отправил дело на повторное рассмотрение.
После второго разбирательства апелляционный суд вновь отказал администрации в иске, а кассационная инстанция подтвердила это решение. В итоге, мужчина смог подтвердить законность своих действий. Теперь ему предстоит восстановить повреждения, произошедшие во время попытки сноса, и взыскать расход за причиненный ущерб с местной администрации. Средства на восстановление будут выделены из регионального бюджета. Остается вопрос: понесут ли наказание чиновники, ставшие причиной дополнительных затрат для налогоплательщиков?
