В 2025 году вступили в силу новые правила, касающиеся порядка наследования квартир. Эти изменения касаются не только законодательства, но и практических аспектов, с которыми сталкиваются наследники. Важно знать новые нюансы и следовать рекомендациям профессионалов, чтобы избежать возможных трудностей, пишет канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Ключевые изменения в наследственном процессе
- Электронная система наследственных дел: С 1 января текущего года открытие наследственного дела стало обязательным. Теперь все действия нотариуса фиксируются в единой информационной системе, что обеспечивает прозрачность и легитимность процесса.
- Проверка недвижимости: Н нотариусы теперь обязаны проверять объекты недвижимости на наличие обременений еще до открытия дела. Это позволяет избежать неприятных сюрпризов на этапе оформления документов.
- Упрощенная регистрация прав: Выписка из ЕГРН будет предоставляться только в электронном виде, что значительно ускоряет процесс.
Наследование приватизированной квартиры: Варианты и базовые правила
Существует два основных порядка наследования приватизированных квартир: по закону и по завещанию.
Наследование по завещанию
Если квартира передана наследнику согласно завещанию, то велика вероятность, что некоторые родственники, не прописанные в документе, смогут претендовать на обязательную долю. К ним относятся несовершеннолетние дети и инвалиды. К примеру, если квартира завещана сыну, то мать, которая является пенсионером, имеет право на 25% жилья.
Наследование по закону
При отсутствии завещания наследование происходит в соответствии с установленной законом очередностью. В первую очередь наследуют дети, супруги и родители, далее – братья и сестры, а также бабушки и дедушки. Сожители, как правило, не имеют прав на наследство без завещания, что важно учитывать при планировании.
Если квартира не приватизирована
Ситуация усложняется, если квартира не была приватизирована при жизни наследодателя. В этом случае возможны несколько действий:
- Судебная приватизация: Если наследодатель успел подать документы на приватизацию, но не успел их завершить, наследник может подать заявление в суд с соответствующими доказательствами.
- Переоформление социального найма: Это можно сделать через местные власти, что также позволит преодолеть бюрократические сложности.
Следует помнить, что каждый случай индивидуален, и важно консультироваться с юридическими специалистами, чтобы учесть все тонкости и избежать возможных ошибок.
