Владельцы недвижимости иногда сталкиваются с необходимостью профессиональных услуг кадастровых инженеров. Эти специалисты помогают разобраться с различными вопросами, связанными с землёй и постройками. Ниже представлены основные случаи, когда следует обратиться к кадастровому инженеру, сообщает Дзен-канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Определение границ земельного участка
Первый случай — это когда требуется выяснить точные границы вашего земельного участка. Убедиться в правильности оформления документов можно через выписку из ЕГРН и публичную кадастровую карту. Однако для реального обозначения границ на местности необходимо использование специальных геодезических приборов. Кадастровый инженер сможет не только определить координаты, но и установить колышки, которые обозначают границы участка.
Если у вас нет документов на участок, специалист оформит межевой план, необходимый для получения прав на землю через МФЦ.
Регистрация новой постройки
Во-вторых, если вы построили новый дом или другую конструкцию, например, баню, вам понадобится кадастровый инженер для оформления технического плана. Этот план необходим для регистрации вашего права собственности на новую постройку. Инженер подготовит все необходимые документы, которые позже нужно будет подать в МФЦ для кадастрового учёта.
Разделение или объединение земельных участков
Третий случай касается разделения или объединения земельных участков. Это может понадобиться, если вы хотите продать часть своего земельного надела или объединить участки для соответствия противопожарным требованиям. Кадастровый инженер разработает межевые планы на новые участки, которые также будут поданы в МФЦ для регистрации прав.
При таких изменениях важно помнить, что срок владения новыми участками будет считаться с момента приобретения старых, что может быть выгодно при продаже земель без налоговых последствий.
Таким образом, услуги кадастрового инженера могут существенно облегчить решения ваших земельных вопросов и упростить процесс оформления прав на недвижимость.
