Ситуация с посуточной арендой жилья вызывает все больше вопросов у собственников. В 2019 году был принят закон, который запретил размещение гостиниц и предоставление гостиничных услуг в жилых помещениях. Однако многие продолжают задаваться вопросом: законно ли сдать квартиру на короткий срок?
Неопределенность и правовая двусмысленность
Несмотря на заверения представителей Минстроя о том, что закон не коснется краткосрочной аренды, судебная практика показывает обратное. Нередко суды обязывают владельцев жилья прекращать краткосрочную сдачу, рассматривая ее как коммерческую деятельность, которая подпадает под определение гостиничного бизнеса. В итоге, на фоне отсутствия четких критериев, различающих аренду жилья и гостиничные услуги, ситуация становится все более запутанной.
Классификация от Верховного суда
Недавнее решение Верховного суда внесло некоторые ясности в юридическую неразбериху. Суд обратился к общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, выделяя две ключевые категории: аренда мест для краткосрочного проживания и деятельность гостиниц с дополнительными услугами. Первая категория включает в себя такие формы аренды, как предоставление жилья на день или неделю с необходимыми удобствами. Важно отметить, что это не охватывает сферы, где предлагаются услуги вроде уборки, смены белья или питания, так как они относятся к гостиничному обслуживанию.
Заключение Верховного суда
Согласно заключению, краткосрочная аренда жилья, при отсутствии дополнительных услуг, не нарушает действующее законодательство. Это открывает двери для граждан, желающих сдавать свои квартиры посуточно, но с учетом определенных рисков. Потенциальные арендаторы должны быть внимательны, чтобы не попасть в ловушку юридических сложностей.
