С 1 января 2026 года отменен мораторий на штрафы для застройщиков за несвоевременную передачу жилья. Теперь девелоперы будут обязаны выплачивать компенсации дольщикам в случае задержек, что, безусловно, повлияет на динамику строительного рынка.
Что стало причиной отмены?
Мораторий на штрафы, действовавший с 2020 по 2025 годы, был введен для поддержки строительной отрасли в условиях экономических трудностей, вызванных пандемией и резким увеличением ключевой ставки. Однако к концу 2025 года ситуация стабилизировалась, что позволило властям принять решение о прекращении действия ограничения.
Преимущества для дольщиков и застройщиков
Теперь дольщики имеют право требовать компенсацию в случае несвоевременной передачи объектов. Тем не менее, застройщикам предоставлен переходный период до конца 2026 года для погашения накопленных штрафов. Это позволит им избежать банкротства и снизить нагрузку на бизнес в условиях высокой ключевой ставки.
Ключевые моменты:
- Отмена моратория означает восстановление гражданской ответственности застройщиков.
- Дольщики могут обжаловать действия застройщиков в суде для получения компенсации.
Как взыскать неустойку?
В случае задержки дольщики могут воспользоваться следующими шагами:
Следует учитывать, что максимальная сумма штрафа составляет 5% от стоимости договора, а расчет ведется с учетом количества дней просрочки.
