Ситуации, когда люди становятся жертвами мошенничества при дарении жилья, стали настолько распространенными, что власти решили отреагировать. Подобные истории, когда пожилые люди, доверчиво подписывающие документы, теряют жилье, привели к внедрению новых правил, вступивших в силу 13 января.
Нотариус — ваша новая линия защиты
Если раньше договор дарения можно было оформить в простой письменной форме, то сейчас любая сделка с недвижимостью требует обязательного нотариального заверения. Без этой печати сделка считается ничтожной. Это новшество призвано защитить пожилых людей от недобросовестных посредников. Нотариус должен удостовериться в личностях сторон, проверить их дееспособность и разъяснить возможные последствия сделки.
Финансовые выгоды и затраты
Безусловно, данная инициатива направлена на защиту, но она имеет и свою цену. Оплата услуг нотариуса колеблется от 25 до 30 тысяч рублей, не учитывая еще 2 тысячи рублей государственной пошлины. Однако есть хорошие новости: на основании нового закона, близкие родственники могут рассчитывать на 50% скидку на эти услуги.
Под «близкими родственниками» понимаются:
- Супруги;
- Родители и дети;
- Бабушки и дедушки, внуки;
- Братья и сестры.
Однако, если вы планируете положить в руки нотариуса квартиру, чтобы передать ее свекрови или бывшему супругу, скидка вам не грозит. Точнее, если ваши отношения не подпадают под перечисленные категории, придется заплатить полную стоимость.
Советы для защиты интересов
Чтобы избежать неприятностей и не потратиться на неосведомленность, стоит учесть несколько важных рекомендаций:
- Тщательно определите статус ваших отношений: кто из вас даритель, а кто получатель, соответствуете ли вы категории «близких родственников».
- Проконсультируйтесь с нотариусом. Лучше заранее заплатить небольшую сумму за первичную консультацию, чем потом сталкиваться с неожиданными затратами.
При подготовке документов и передаче жилья пожилым людям важно быть рядом с ними на встрече с нотариусом, чтобы удостовериться, что они полностью понимают, что подписывают, и принимают взвешенные решения.
