Министерство строительства России и Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (ФРТ) представили амбициозную концепцию, направленную на улучшение системы управления жилым фондом. Создатели инициативы обсудили её с законодателями и рыночными экспертами на заседании Экспертного совета при комитете Госдумы РФ по жилищно-коммунальному хозяйству. Подробности новой идеи огласила зампред комитета Светлана Разворотнева, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что включает в себя план?
Представленный документ предлагает разработать комплексный план эксплуатации многоквартирного дома (КП), в который войдут ключевые аспекты управления, содержания и ремонта жилья. Формирование этого плана будет осуществляться управляющими компаниями, а его утверждение — собственниками помещений. Контроль за реализацией плана возложат на Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).
Обязательные условия и споры
Согласно концепции, собственники не смогут одобрить КП при размере платы за содержание жилья ниже установленного минимума. Кроме того, обсуждения на общих собраниях собственников также будут включать вопрос возмещения затрат управляющей компании на выполнение комплексного плана. Отметим, что владельцы жилья не смогут сменить управляющую организацию, если у них есть задолженность по текущему ремонту.
Концепция также подразумевает возможность разрешать споры между собственниками и управляющими компаниями по вопросам начисления жилищных услуг при помощи независимого медиатора. Это нововведение позволит снизить уровень конфликтов и улучшить взаимодействие между сторонами.
Обсуждение и перспективы
«Данный документ вызвал множество вопросов, однако важно, что мы, как представители законодательной и исполнительной власти, а также эксперты и бизнес, вместе обсуждаем пути реформирования отрасли», — отметила Светлана Разворотнева.
Новый комплексный план может значительно изменить правила игры в управлении многоквартирными домами, улучшив качество обслуживания и взаимодействие между собственниками и управляющими компаниями. Остается только следить за его реализацией и тем, как он повлияет на рынок.»
