В Москве произошла необычная и тревожная история, связанная с квартирой, сданной в аренду. Ирина, 42 года, никогда не планировала продавать унаследованную однокомнатную квартиру. Она воспользовалась услугами риелтора, чтобы сдавать жилье в аренду, не подозревая о том, что вскоре столкнется с настоящим уголовным преступлением, сообщает Дзен-канал "Юрист на связи".
Обратившись в агентство недвижимости, Ирина выбрала первого встречного риелтора с привлекательным сайтом и положительными отзывами. Договор был подписан, и жилье стало приносить доход. Однако через год пришло неожиданное известие — уведомление из Росреестра о смене собственника квартиры.
Шокирующее открытие
Ирина была в шоке: «Как это возможно?! Я ничего не продавала и никого не уполномочивала!» — в недоумении позвонила в МФЦ и узнала, что её квартира теперь принадлежит другому человеку. Все документы были оформлены корректно, подписи стояли на месте, и сделка была зарегистрирована.
Схема мошенников
Как же была осуществлена эта кража? Мошенники действовали по отработанной схеме:
- Доступ к документам: Арендаторы получили доступ к важным документам на основании поддельной доверенности.
- Подделка документов: Они зарегистрировали фиктивную доверенность, где «хозяйка» квартиры была обозначена как племянница.
- Фиктивная сделка: Эту самозваную племянницу использовали для подписания договора купли-продажи с настоящим покупателем.
Таким образом, все документы, необходимые для регистрации сделки в Росреестре, выглядели абсолютно легально, и мошенники ушли с задолго запланированным «уловом».
Долгий путь к правде
После того как Ирина обратилась в полицию, было возбуждено уголовное дело по статье о мошенничестве в особо крупном размере. В течение долгих двух лет судебные разбирательства шли полным ходом. В итоге Росреестр подтвердил, что сделка была фиктивной и основана на поддельных документах, а квартиру вернули Ирине. Однако все это время она не могла распоряжаться важным для неё имуществом.
Эта история служит напоминанием о том, как легко недобросовестные агенты и арендаторы могут воспользоваться ситуацией, и важно соблюдать бдительность. Общение с риелторами, проверка их легитимности и контроль над документами могут существенно снизить риски.
