В России нарастает обсуждение законопроекта, касающегося пустующих квартир. Согласно заявлению Андрея Шевченко, председателя комитета Совета Федерации, власти не планируют принудительно забирать у граждан жилье, которое долгое время остается без хозяев. Это заявление сделано в контексте новых правил, которые регулируют, как можно признавать квартиры пустующими, особенно в условиях Крайнего Севера, сообщает Дзен-канал "УРА.РУ".
Шевченко разъяснил, что перевод пустующих квартир в муниципальную собственность возможен лишь в том случае, если владелец добровольно откажется от своих прав на жилье. Специальная комиссия, сформированная из местных представителей, будет оценивать каждую ситуацию индивидуально.
Что ждет пустующие квартиры?
Инициаторы законопроекта, среди которых сенаторы и депутат Госдумы, подчеркивают проблему заброшенных квартир, которые в некоторых регионах представляют собой настоящую головную боль. Например, на севере и в Сибири количество таких объектов исчисляется тысячами, а общая площадь пустующих помещений составляет сотни тысяч квадратных метров.
Законопроект определяет критерии, по которым квартиры могут быть признаны пустующими. Основные условия включают:
- долги по коммунальным услугам, превышающие один год;
- отсутствие потребления коммунальных ресурсов;
- двухлетняя неуплата налогов;
- выявление физических признаков запустения, таких как выбитые окна или отключенное отопление.
Органы местного самоуправления будут иметь полномочия для определения статуса жилья, что создаст возможность для более эффективного управления пустующими квартирами.
Что делать, если владелец не согласен?
В случае, если собственник не согласен с решением о признании квартиры пустующей и не оформил отказ от права собственности, вопрос будет решаться специальной комиссией. После принятия решения жилье перейдет муниципалитету и может быть использовано для оказания социальной помощи или переселения граждан из аварийных домов.
Важно отметить, что право собственности не аннулируется автоматически. Владельцы могут погасить свои долги и вернуть свои квартиры. Если собственник проживает в другом месте, но исправно платит за коммунальные услуги, его жилье не будет признаваться пустующим.
Разъяснение от властей
В связи с увеличением слухов о массовом изъятии квартир, Шевченко подчеркивает, что никаких принудительных мер не будет. Комиссии будут создаваться с учетом действующих норм Жилищного кодекса, которые обеспечивают права собственников и нанимателей. Законодательство будет касаться только жилых помещений в многоквартирных домах на Крайнем Севере, где необходимость решения этого вопроса наиболее актуальна.
