Получение квартиры по наследству – это, безусловно, радостное событие. Однако за ним могут скрываться непростые юридические моменты и неожиданные трудности. Специалисты Росреестра в Москве предупреждают, что наследники могут столкнуться с серьезными проблемами и даже потерять жилье. Вот некоторые рекомендации, как избежать подобных неприятностей.
Долги покойного: что нужно знать
Одна из самых распространенных проблем – это долги покойного. Часто наследство может оказаться обремененным кредитами или другими обязательствами, которые перейдут к наследникам. Причем ответственность распространяется на всех наследников в пределах стоимости их долей.
Финансовые учреждения не дремлют: они вправе требовать погашения долгов как от наследников, так и от самого наследства до его оформления. Чтобы защитить себя, стоит сразу же привлечь нотариуса. Это поможет приостановить судебное дело до момента вступления в наследство.
Нотариус проверит все кредитные записи и предоставит информацию о возможных долгам. Если у покойного была ипотечная страховка, она может покрыть часть долгов. Главное — не медлить и сразу связаться со страховой компанией.
Завещание: права наследников
Еще одна подводная камня — возможно, квартира уже завещана кому-то другому. Однако наследодатель имеет право самостоятельно решать, кто получит его имущество, тем самым оставив некоторых наследников без права на долю в квартире.
Важно помнить, что завещание можно оспорить, если нарушены интересы наследников. Но делать это следует только после открытия наследства. Примечательно, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети всегда имеют право на обязательную долю, даже если в завещании они не указаны.
Муниципальные квартиры: что с ними?
Если квартира была муниципальной и не была приватизирована, ее наследовать нельзя. Однако возможно заключение нового договора социального найма для лиц, зарегистрированных в данной квартире.
Итак, чтобы избежать неприятностей при получении квартиры в наследство, необходимо:
1. Узнать о наличии долгов покойного и возможностях их урегулирования.
2. Помнить о праве на обязательную долю, что может вызвать судебные разбирательства.
3. Убедиться, что квартира приватизирована, а не является муниципальной.
Следуя этим рекомендациям, можно минимизировать риски и сохранить наследство.
