С каждым днём всё большее количество арендодателей сталкиваются с неожиданными звонками из налоговой службы. В 2025 году проблемы с налогами на аренду жилья становятся столь распространёнными, что каждый третий штраф касается именно этой сферы. Как же налоговая всё-таки вычисляет тех, кто предпочитает оставаться в тени? Рассмотрим основные методы, сообщает Дзен-канал "Угрюмый лимон о финансах".
Как налоговая служба отслеживает арендаторов
Первым делом стоит отметить, что любой доход от сдачи жилья, согласно статье 228 Налогового кодекса, подлежит налогообложению. Если арендодатель не уведомляет налоговую о своих доходах, это уже является нарушением. Следует помнить, что налоговики имеют свои механизмы для выявления скрытых арендодателей.
Ключевые методы контроля
1. Банковские переводы: Регулярно поступающие суммы на личные счета могут вызвать вопросы. Если суммы поступают с неизменной периодичностью и имеют пометки «аренда» или «за квартиру», это скорее всего станет сигналом для проверки.
2. Данные из Росреестра: Налоговая регулярно сопоставляет информацию о недвижимости с данными Росреестра. Если у человека имеется несколько квартир, возникает вопрос – почему они не используются для получения дохода?
Потенциальные источники информации
Немаловажным источником информации являются соседи. Каждый пятый сигнал в налоговую поступает именно от них. Причины могут быть различными: от слишком шумных арендаторов до жалоб на коммунальные услуги. Благодаря подобным сигналам налоговая может принять меры по проверке.
Также стоит отметить, что если в квартире зарегистрированы иностранные граждане, информация об этом автоматически будет передана в налоговую службу. Это может стать весомым подтверждением того, что жильё сдается в аренду.
Тем, кто всё ещё использует старые методы при сдаче жилья, стоит задуматься. Легализовать свой доход гораздо проще, чем бороться с последствиями налоговых требований. Проверки становятся всё более распространёнными, и скрыться от них практически невозможно.
