Договор дарения — это важный правовой инструмент для передачи недвижимости или ценного имущества, часто используемый даже между близкими людьми. Однако, как показывает практика, отменить дарственную не так-то просто. Сделать это по простому желанию дарителя невозможно.
Когда возможно отменить договор дарения?
- Ненадлежащее обращение с предметом подарка: Даритель имеет право на отмену, если может доказать, что подарок был неправильно использован, особенно если речь идет о ценном объекте, например, произведении искусства. Важным условием является и то, что угроза утраты подарка должна быть реальной.
- Причинение вреда дарителю: Если одаряемый умышленно причиняет вред дарителю или его близким, это может служить основанием для отмены. Кроме того, если одаряемый лишает дарителя жизни, право отмены переходит к наследникам.
- Даритель умирает раньше одаряемого: Если в договоре есть условие об отмене в случае преждевременной смерти одаряемого, например, при дарении квартиры, она вернется к дарителю.
Дополнительные случаи отмены дарственной:
- Банкротство дарителя: Если дарение пришло от индивидуального предпринимателя или юридического лица, его отмена возможна в случае банкротства, при условии, что с момента дарения прошло менее полугода.
- Не завершенные сделки: Если обещание подарить вещь зависит от каких-либо обстоятельств, и передача еще не состоялась, то даритель может отказаться от сделки, если его жизненные условия изменятся к худшему, что нарушает его качество жизни.
В случае отмены дарственной, одаряемый обязан вернуть подарок, не имея права требовать возмещения убытков. Это правило не относится к мелким подаркам, которые не имеют значительной стоимости.
