Новые правила оплаты коммунальных услуг с 2026 года
В 2026 году вступают в силу ряд изменений, касающихся оплаты коммунальных услуг, которые повлияют на многих граждан. Важно знать о ключевых новшествах:
Изменения в взыскании долгов
Размер исполнительского сбора за взыскание долгов за коммунальные услуги через судебных приставов увеличится до 12% от суммы долга, но не менее 2000 рублей. Ранее этот сбор составлял 7%, что значительно усложнит погашение долгов для неплательщиков (по Федеральному закону от 29.12.2025 N 563-ФЗ).
Теперь большинство управляющих компаний обязаны платить НДС в результате налоговой реформы. Это означает, что налог будет добавлен к стоимости услуг. Однако, если в договоре управления не указано иное, сумма налога должна быть выделена из установленной цены. Управляющие организации не имеют права самостоятельно повышать тарифы, включив в них НДС, до тех пор, пока новое значение не будет утверждено на общем собрании собственников (дело № 304-ЭС25-4539). Министерство строительства также подтвердило, что управляющие компании не могут произвольно завышать стоимость услуг без решения жильцов (Письмо Минстроя РФ от 08.12.2025 N 34614-ОГ/00).
Пеня и сроки оплаты
За просрочку оплаты коммунальных счетов теперь будут начисляться пени по ставке, равной минимальной ключевой процентной ставке ЦБ РФ, которая составляет 9,5% (Постановление Правительства РФ от 18.03.2025 N 329). Начисление начинается с 31-го дня просрочки.
С марта 2026 года оплата коммунальных счетов может быть осуществлена позже. Введён новый срок: до 15 числа месяца, следующего за расчетным, вместо прежнего 10 числа. Изменить этот срок не представляется возможным, даже по решению общего собрания собственников (Федеральный закон от 24 июня 2025 г. N 177-ФЗ).
