Стремления к покупке двухкомнатной квартиры становятся всё более недостижимыми для большинства россиян. Анализ, проведённый «РБК Недвижимость», показывает, что для получения ипотеки в 12 крупнейших городах страны, минимальный ежемесячный доход должен находиться в диапазоне от 120 до 190 тысяч рублей.
Ипотечные требования в Москве
В Москве, требования банков к потенциальным заемщикам возросли до 523,9 тысячи рублей в месяц. Это в 2,8 раза больше, чем в среднем по другим крупным городам РФ. Высокий порог обусловлен ценами на недвижимость: средняя стоимость двухкомнатной квартиры площадью 55 квадратных метров в столице достигает 22,6 миллионов рублей.
Сравнение с другими мегаполисами
В Санкт-Петербурге, Казани и Нижнем Новгороде также существуют строгие требования к доходам:
- Санкт-Петербург: 297,5 тысячи рублей в месяц;
- Казань: 248,6 тысячи рублей;
- Нижний Новгород: 192,2 тысячи рублей.
В других крупных городах, таких как Екатеринбург, Новосибирск и Ростов-на-Дону, требуется доход в пределах 150–190 тысяч рублей. В Омске и Воронеже порог составляет 136–139 тысяч рублей, а наиболее низкие требования зафиксированы в Волгограде (123,6 тысячи рублей) и Челябинске (128,7 тысячи рублей).
Кто сможет взять ипотеку?
По данным исследований, лишь 17% россиян имеют возможность оформить ипотеку на готовое жилье в 2026 году. Большее число потенциальных заемщиков сталкивается с трудностями, так как их доходы редко превышают 100 тысяч рублей в месяц. При нынешних ставках, ежемесячный платеж за квартиру площадью 40 квадратных метров составляет около 60 тысяч рублей, что требует первоначального взноса до 43% от стоимости объекта.
Прогнозы на 2027 год указывают на ожидаемое повышение цен на новостройки. Эксперты отмечают, что это обусловлено высоким спросом и недостатком предложений на рынке. Указанный дисбаланс может вызвать проблемы с доступностью жилья, особенно для больших городов, где зарплаты существенно отличаются, сообщает УРА.РУ.
