Вас когда-нибудь беспокоила мысль, что ваша новая квартира может стать причиной больших неприятностей? Эта история — яркий пример того, как мошенники с помощью поддельных документов лишили женщину её законного жилья и восьми миллионов рублей. Как такое возможно? Проблема заключается в том, что даже наличие нотариального заверения и запись в реестре не являются абсолютной гарантией законности сделки. Разберём эту хитроумную схему мошенничества и узнаем, как можно избежать похожих ситуаций.
Как функционирует схема мошенничества с квартирой
Для понимания механизма обмана, следует рассмотреть его ключевые этапы.
Мошенники представляют поддельное завещание нотариусу в другой стране и получают «легальное» свидетельство о праве на наследство.
Фальшивые наследники продают квартиру неосведомленным покупателям, создавая видимость законности сделки.
Наследник настоящего собственника начинает разбирательство, и суд признаёт сделки недействительными.
Почему суд защищает наследника?
Суд анализирует ситуацию, исходя из статей Гражданского кодекса. Покупательница, будучи добросовестным приобретателем, считала, что защищена. Однако суд указал на следующее:
- Завещание было подделкой, а значит, все дальнейшие сделки не имеют законной силы.
- Согласно законодательству, недвижимость может быть истребована даже у добросовестного покупателя, если она была утеряна в результате мошенничества.
Как защитить себя при покупке квартиры?
Чтобы избежать подобной ситуации, следует проделать несколько шагов:
Будьте внимательны и не позволяйте мошенникам сыграть на вашей доверчивости. Заказывайте экспертные консультации и проверяйте всю информацию, прежде чем делать решающий шаг. Помните: финансовая безопасность зависит от тщательности ваших проверок, сообщает Myjus.ru - Практический электронный журнал..
