В российских регионах возникает дискуссия о законности взносов за уборку снега, где собственники многоэтажек иногда сталкиваются с необходимостью оплачивать эту услугу отдельно. В некоторых случаях такая плата уже включена в общую сумму за содержание общих площадей. Рассмотрим, что говорят на эту тему контрольные органы и судебные инстанции.
Законные основания для взимания платы
1. Решение общего собрания собственников
Ключевым моментом для правомерной платы за уборку снега является наличие согласия общего собрания, которое должно четко указать данную услугу, размер платы или порядок ее расчета. Если решение собрания не ставится под сомнение, управляющая компания имеет право взимать плату.
Например, в одном судебном разбирательстве управляющая компания была оправдана благодаря детали решения собрания, где было указано, что за механизированную уборку снега в зимний период плата составляет 100 рублей с квартиры в месяц.
2. Разовая оплата за услугу
В Санкт-Петербурге была ситуация, когда собственники решили, что вывоз снега проводить лишь по необходимости и оплачивать разово, после окончания услуги. Суд в этом случае признал решение собрания обоснованным, а попытка одного из собственников вернуть деньги - неудачной.
Когда взимание платы за уборку снега незаконно
1. Отсутствие решения общего собрания
Если собрание не утвердило решение о дополнительных работах, то отдельная строка в платежке может быть признана незаконной. Суд указал на необходимость наличия четкого протокола о дополнительных услугах.
2. Плата не утверждена
В случае, если решение собрания требует оплаты «по факту» без установления конкретной суммы, это также может привести к признанию сборов незаконными. Верховный Суд поддержал управляющую компанию в ситуации, когда плата фактически была осуществлена, несмотря на отсутствие конкретной цифры в решении.
В заключение, важно помнить, что законность взимания платы за уборку снега зависит от решений общего собрания и их детализации. Уточняйте условия с управляющими компаниями и внимательно изучайте свои права.
