С 2025 года в России предусмотрены более строгие меры по отношению к должникам за коммунальные услуги. Информация о возможном изъятии квартир у граждан с долгами свыше 250 000 рублей стала широко обсуждаться в СМИ. Однако, насколько это реально? Давайте разберемся, сообщает канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Ужесточение мер воздействия
Согласно последним нововведениям, меры по взысканию долгов за ЖКУ будут значительно усилены. Среди них — увеличение штрафов, возможность ареста имущества и ограничение предоставления коммунальных услуг. При крупных задолженностях, особенно после судебного разбирательства, возможно даже обращение взыскания на недвижимость.
Хотя упоминается о возможности продажи квартир на аукционе, это касается лишь долгов, превышающих 300 000 рублей, и лишь в том случае, если они подлежат взысканию через суд.
Мягкие меры и дальнейшие последствия
Начать стоит с того, что если собственник не оплачивает счета более двух месяцев, управляющая компания может отключить подачу электроэнергии и водоснабжения. Это происходит без судебного разбирательства, и восстановление услуг возможно только после полного погашения задолженности и оплаты дополнительных расходов.
Важно отметить, что изъятие недвижимости возможно лишь в случае, если квартира не является единственным жильем должника и не находится под ипотекой. Если же речь идет о жилье, предоставленном по договору социального найма, то при наличии задолженности более полугода, выселение может произойти с переселением в менее просторное жилье.
Правовые тонкости и реалии
Судебные разбирательства могут затронуть всех собственников квартиры, но закон четко регламентирует, что выселение из единственного жилья невозможно. Постепенно стереотипы о том, что квартиры будут забирать автоматически, утрачивают свою актуальность.
Таким образом, реальные механизмы взыскания долгов зависят от статуса жилья и размера задолженности. Если квартира является единственной и не имеет обременений, то принудительное изъятие считается незаконным, что делает текущую ситуацию более понятной для должников.
