На недавнем совещании в Совете Федерации РФ обсуждалась необходимость создания новой системы технического учета жилого фонда. Участники встречи, включая сенаторов и представителей различных ведомств, акцентировали внимание на недостатке архивов БТИ в некоторых регионах, что подчеркивает необходимость в едином подходе к учету по всей стране.
Новые правила с 2026 года
С 1 марта 2026 года управляющие организации, ТСЖ и кооперативы начнут вести электронные паспорта многоквартирных домов (МКД). Эти документы будут формироваться в рамках ГИС ЖКХ в соответствии с новым федеральным законом. Как сообщает Минстрой РФ, подзаконные акты для внедрения этой системы уже разрабатываются.
Проблемы и решения
31 октября в Совете Федерации прошло обсуждение реализации требований нового закона о техническом учете. В ходе обсуждения было отмечено, что для полной картины учета нужно интегрировать процесс инвентаризации, паспортизации и ведения архивов жилья. На данный момент 61 регион успел внедрить нормативно-правовую базу, а 12 регионов начали применять методы для обследования состояния зданий.
Анна Огурцова, заместитель главы департамента стратегических проектов Минстроя РФ, сообщила: «В той или иной форме бюро сохранились лишь в 39 регионах. Другим необходимо найти альтернативные способы сбора данных».
Подобная информация о состоянии МКД позволит более эффективно расходовать бюджетные средства на капитальный ремонт и установить приоритеты для проведения работ. Участники совещания предложили несколько мер для улучшения системы учета:
- ограничить право регионов на самостоятельное определение правил техучета;
- перейти к единым стандартам в приведении учета;
- организовать обследование жилого фонда в соответствии с утвержденным стандартом Минстроя.
По мнению Алексея Бутовецкого, статс-секретаря и заместителя руководителя Росреестра, важно точно определить список мероприятий для технической инвентаризации и паспортизации, чтобы эти действия соответствовали результатам проведённых кадастровых работ.
