У коммунальных организаций есть законное право на выставление счетов за свои услуги. Однако они не могут в принудительном порядке заставить граждан оплатить свои долги. Взыскание задолженности может инициировать только суд, и лишь в том случае, если до подачи иска не истек срок исковой давности. Если этот срок завершен, даже суд не сможет обязать должника вернуть деньги.
Каковы сроки исковой давности для коммунальных долгов?
Согласно законодательству предусмотрены два основных срока: 3 года и 6 месяцев. Общий срок исковой давности по коммунальным долговым обязательствам составляет три года. Как уточняет Верховный суд РФ, этот срок отсчитывается индивидуально для каждого ежемесячного платежа — с даты, когда наступает срок его оплаты.
По общему правилу, последний день для внесения платежа за коммунальные услуги — 10-е число следующего месяца (согласно статье 155 ЖК РФ). Следовательно, 3-летний период начинает действовать с 11-го числа следующего месяца.
Что происходит, когда срок исковой давности истекает?
Пример: срок оплаты коммунальных услуг за август 2021 года начинается с 11 сентября 2021 года и истекает 11 сентября 2024 года. Однако важно помнить, что правило о пропуске срока исковой давности вступает в силу только тогда, когда должник заявляет об этом в суде.
Проблема заключается в том, что коммунальные долги часто взыскиваются при помощи судебного приказа без участия сторон. В такой ситуации у должника практически не остается возможности заявить о пропуске срока исковой давности. Сначала необходимо отменить судебный приказ, а затем, когда коммунальная организация повторно подаст исковое заявление, должник сможет ссылаться на пропуск срока исковой давности.
Что происходит, если долг был взыскан судебным приказом?
Когда судебный приказ отменяется, начинается новый расчет сроков. В этом случае продолжает действовать исковая давность, которая начала течь до подачи иска. Если оставшаяся часть трехлетнего срока оказывается менее 6 месяцев, она автоматически продлевается до 6 месяцев.
Например, если заявление о выдаче судебного приказа было подано 1 октября 2020 года, в рамках 3-летнего срока можно взыскать долг за период с сентября 2017 года. Если 9 декабря 2021 года судебный приказ был отменен, срок исковой давности за период с сентября 2017 года по февраль 2018 года истечет 8 июня 2022 года.
