В первой половине 2025 года в сфере жилищно-коммунального хозяйства ожидаются значительные изменения, вызванные подготовкой проектов новых нормативно-правовых актов. Упрощение лицензирования и внедрение новых стандартов управления многофункциональными комплексами (МКД) могут стать основными акцентами работы властей, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Основные направления реформ
С 2024 года начинается обсуждение важной темы – стандартизации управления МКД. Минстрой России предлагает отменить имеющиеся правила управления с 2028 года и ввести новые стандарты, специально адаптированные под разные типы жилых объектов. Новые НПА будут утверждать перечень услуг, необходимых для качественного содержания общего имущества, а также определять минимальные размеры платежей с собственников.
Также рассматривается исключение требования о наличии ФИО владельцев в реестре собственников многофункциональных комплексов, что может упростить процесс их ведения и надежность данных.
Продление сроков и новые инициативы
Законодатели хотят внести изменения, позволяющие временным управляющим организациям продлить свои полномочия до трех лет, а также запретить иностранцам и лицам без гражданства быть учредителями управляющих компаний. Это меры, нацеленные на повышение ответственности и прозрачности в сфере управления.
Новые инициативы касаются и упрощения процесса взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги. Планируется внедрение правил, позволяющих использовать нотариальные действия для взыскания задолженности, что должно облегчить жизнь как собственникам помещений, так и управляющим компаниям.
Запрет на арест средств и изменения в капремонте
Отдельное внимание стоит обратить на инициативы, касающиеся капитального ремонта. В разработке находятся проекты, которые предполагают запрет на арест средств на специальных расчетных счетах для капремонта, что позволит избежать неприятных ситуаций для собственников в случае долгов управляющих компаний. Также рассматриваются новые правила, регулирующие дифференцированные подходы к определению взносов на капитальный ремонт, что может привести к более справедливому распределению финансовой нагрузки.
В результате всех предложенных изменений собственники жилья могут ожидать удобства в управлении своими жилыми единицами и повышения качества предоставляемых коммунальных услуг. Это обнадеживающие инициативы, которые в будущем могут значимо улучшить жилищные условия в стране.
