Жители многоквартирных домов часто сталкиваются с одной и той же проблемой: запущенные подъезды и некачественная уборка. При этом многие продолжают исправно платить управляющим компаниям, не задумываясь о праве на перерасчет за неоказанные услуги. Между тем, такая бездействие ведет к финансовым потерям, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Почему важно бороться за качество услуг
Управляющие компании в таких случаях оказываются в выигрыше, ведь собственники квартир не ставят под сомнение качество предоставляемых услуг. Однако, согласно действующему законодательству, жильцы имеют право на уменьшение ежемесячных платежей в случаях, когда содержание общего имущества осуществляется ненадлежащим образом. Согласно пункту 10 Правил, утвержденных ПП РФ от 13.08.2006 № 491, за каждый день некачественных услуг должен предоставляться перерасчет.
Как добиться перерасчета
Чтобы получить справедливый перерасчет, жильцам важно зафиксировать факт ненадлежащего содержания подъезда. Для этого необходимо:
- Подать заявку в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании, чтобы назначили проверку и составили акт.
- Если по итогам проверки УК откажется признать наличие проблем, жильцы должны подписать акт с собственными замечаниями и обратиться в жилищную инспекцию для дальнейшего разбирательства.
- В случае игнорирования управляющей компании, жильцы могут самостоятельно составить акт с фиксированными нарушениями, уведомив УК о времени контрольной проверки.
Куда обращаться и что делать дальше
Акт с выявленными нарушениями станет основой для обращения в управляющую компанию с требованием перерасчета. Если УК откажется удовлетворить запрос, жильцы могут пожаловаться в жилищную инспекцию, а в крайнем случае обратиться в суд для защиты своих прав.
Существует множество шаблонов документов и инструкция по получению перерасчета, которые могут помочь в этом процессе. Важно помнить, что активность жильцов может значительно улучшить качество услуг, которые они получают за свои деньги.
