Ипотека — это серьезное финансовое обязательство, и непредвиденные трудности могут настигнуть любого заемщика. В данной статье рассматриваются последствия невыплат по ипотеке и возможные oplossingen для выхода из затруднительной ситуации, сообщает Дзен-канал "Банк Синара".
Законные основания для приостановки выплат
Единственным легальным по сути вариантом неуплаты является наступление страхового случая — например, потеря работы или здоровье, если этот пункт прописан в кредитном договоре. В остальных случаях отказ от выплат неизбежно приводит к негативным последствиям.
Последствия невыплаты
Если забыть об ипотечном обязательстве, последствия будут следующими:
- Первые дни: звонки и сообщения от банка с напоминаниями о задолженности.
- 1-3 месяца: подключение службы взыскания, которая начнет оказывать давление на заемщика.
- 3-6 месяцев: банк требует погасить долговую сумму сразу или обратиться к созаемщикам.
- 6 месяцев и более: возможен судебный иск, который может привести к потере жилья.
Дополнительно существует риск повышения долга из-за начисления штрафов и пеней, а также потеря льготных условий кредита, что значительно осложнит ситуацию.
Варианты выхода из кризиса
Если возникли трудности с выплатами, заемщикам стоит рассмотреть несколько возможных решений:
- Обратиться в банк: скрываться от банка не стоит! Банк предпочтет реструктуризацию долга, а не судебные разбирательства. Возможные варианты включают:
- Ипотечные каникулы: отсрочка платежей на срок до полугода.
- Реструктуризация: уменьшение ежемесячного платежа за счет увеличения срока кредита.
- Рефинансирование: возможность снижения процентной ставки с помощью другого кредитора.
Если ипотечные платежи становятся неподъемными, можно продать квартиру с согласия банка. Новые владельцы переоформят ипотеку, а заемщик сможет погасить долг. Как крайний случай, возможна процедура банкротства, но она длительная, дорогая и не гарантирует полного списания долга.
