В России обсуждают инициативу, касающуюся заброшенных квартир, которая может серьезно повлиять на жилищный вопрос. Члены Госдумы и эксперты разработали проект поправок, согласно которому пустующие квартиры, находящиеся в многоквартирных домах, могут быть переданы в управление муниципальных властей. Экспериментальный этап начнется в регионах Крайнего Севера, где эта проблема стоит особенно остро.
Почему это становится важным?
Пустующие квартиры — это не просто «вакуумы» в городах; это жилье, которое больше не выполняет свою функцию. Формально у таких помещений есть владельцы, которые игнорируют свои обязанности: не платят за коммунальные услуги, не занимаются ремонтом и, как следствие, их имущество приходит в запустение. Данная ситуация негативно сказывается не только на экологии мест, но и на бюджетах муниципалитетов, которые вынуждены тратить деньги на восстановление и охрану таких объектов.
По оценкам Минстроя, на Крайнем Севере насчитывается около 12 тысяч заброшенных многоквартирных домов, многие из которых не пригодны для проживания.
Как будут выявлять и передавать пустующие квартиры?
Депутат и инициатор предложений Александр Якубовский подчеркивает, что речь не идет о массовом изъятии собственности. Чтобы признать квартиру пустующей, власти будут учитывать несколько ключевых признаков:
- долг по коммунальным платежам более одного года;
- неуплата налога на имущество за два налоговых периода;
- отсутствие изменений в показаниях счетчиков больше года;
- видимые признаки длительного отсутствия жильцов, такие как разбитые окна или мусор.
Если собственник не реагирует на соответствующие уведомления, его квартира будет передана в муниципалитет, который сможет использовать это жилье для нужд местных жителей: для расселения очередников или сдачи в аренду по соцнайму.
Старый вопрос, новое решение
Проблема пустующих квартир обсуждается уже не первый год. В некоторых регионах, например, в Коми, расходы на содержание бесхозного жилья достигают 700 миллионов рублей в год. Эта ситуация усугубляется демографическими изменениями: в Воркуте, где когда-то проживало 250 тыс. человек, осталось всего около 56 тыс., и тысячи квартир пустуют без присмотра.
Предыдущие версии законопроекта вызывали критику за несоответствие Конституции, однако новые инициативы предполагают более взвешенный подход, учитывающий права собственников. Если эксперимент на Севере пройдет успешно, аналогичные меры могут быть распространены на другие регионы страны.
