Осень 2025 года приносит значительные изменения в законодательство о недвижимости, которые затронут многих граждан. Эти новшества направлены на защиту прав граждан, улучшение условий проживания и упрощение процесса взаимодействия с государственными органами, сообщает Дзен-канал "Все о стройке".
Защита прав граждан от изъятий жилья
С 1 сентября 2025 года вступил в силу новый закон, который обеспечивает защиту тех, кто отказался от приватизации жилья, но при этом сохраняет право на его использование. Этот закон предоставит возможность получения нового жилья по договору социального найма без необходимости ожидания в очереди при определенных обстоятельствах.
Особенно актуально это законопроект в ситуациях, когда многоквартирные дома признаются аварийными или когда земельные участки изымаются для государственных нужд. Важно, что право на получение жилья не предоставляется автоматически; необходимо соблюдение ряда условий:
- Квартира должна быть единственным жильем для гражданина.
- Гражданин обязательно должен быть признан нуждающимся и состоять в очереди на улучшение жилищных условий.
- Необходимо обратиться в государственные органы в установленные сроки после принятия решения об изъятии.
- Возможен выбор между новым жильем и денежной компенсацией за изъятое.
Ужесточение критериев для изъятия земель
Новые правила, вступившие в силу с 1 сентября 2025 года, значительно ужесточают требования к собственникам земельных участков. Это решение направлено на улучшение соблюдения правил использования земель, а также порядок и безопасность на территориях. Все владельцы теперь обязаны использовать свои участки по целевому назначению в течение трех лет после покупки.
Если участок не используется должным образом, к его владельцу могут быть предъявлены следующие требования:
- Наличие мусора и отходов на участке.
- Покрытие территории сорной растительностью.
- Отсутствие построек или их аварийное состояние на участке.
Обновления в оплате госпошлин и взыскании долгов
С 1 сентября 2025 года также произойдут изменения в расчете госпошлины при регистрации перехода права на долю в общей собственности. Новый подход подразумевает пропорциональный расчет затрат на основе кадастровой стоимости. Если стоимость доли не превышает 20 миллионов рублей, то для физических лиц госпошлина составит 4 000 рублей.
Кроме того, лица, участники специальной военной операции, теперь освобождаются от уплаты определенных налогов, что значительно уменьшает их финансовую нагрузку в сложных ситуациях.
Эти нововведения направлены как на защиту прав граждан, так и на упрощение работы с государственными структурами, что способствует более прозрачным и справедливым условиям для всех участников рынка недвижимости.
