Вопрос о том, как выписать человека из квартиры без его согласия, давно волнует многих собственников. Процесс этот далеко не простой и зачастую требует обращения в суд. Разберёмся, как действовать, чтобы добиться желаемого результата.
Когда разрешено избавиться от жильца без суда?
Согласно законодательству, существуют определённые обстоятельства, при которых выписка возможна без судебного разбирательства:
- При согласии жильца на выписку.
- Если жильцом было установлено, что он умер.
- Если человек зарегистрирован фиктивно или лишился гражданства РФ.
Во всех остальных случаях потребуется судебное разбирательство. Важно помнить, что закон защищает даже тех, кто давно не проживает в квартире, но всё ещё числится там.
Судебные уловки при выписке
Существуют ситуации, когда суд может быстро рассмотреть дело и удовлетворить иск:
- При распаде брака (выписка бывших супругов).
- Если квартира была приобретена с прописанными родственниками прежнего владельца.
- При наличии прописанных до 2005 года, но фактически не проживающих в квартире.
Для достижения успеха в суде рекомендуется собрать максимум доказательств: документы о разводе, квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельства соседей о том, что жилец давно не появляется. Чем больше фактов будет представлено, тем выше шансы на положительное решение.
Сложности с муниципальной квартирой
Если речь идёт о муниципальной собственности, процесс становится более запутанным. Суд рассмотрит причины, по которым человек покинул жильё: если это произошло по его инициативе, шанс на успешную выписку возрастает. Однако в случае, если жильца выгнали, следует быть готовым к долгим разбирательствам.
Дополнительно стоит отметить, что детей до 18 лет нельзя выписать без их согласия, даже если родители разведены. Задумайтесь также о возможных юридических затратах: госпошлина составляет 3000 рублей, а услуги адвоката начинаются от 5500 рублей, хотя иногда можно обойтись и своими силами.
