Женщина, проживающая на последнем этаже московского многоквартирного дома, решилась на довольно рискованный шаг, проделав проем в потолке и объединив свою квартиру с частью технического этажа. Этот случай вызвал интерес не только среди соседей, но и за пределами дома, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Экономия пространства или нарушение закона?
Идея пришла к ней в тот момент, когда она арендовала часть технического этажа, расположенного над своей квартирой. Погрузившись в проект, она вскоре наняла рабочих, которые установили лестницу, превратив ее жилье в просторное двухуровневое помещение площадью почти 190 квадратных метров. В новой зоне появились кухня, ванная и другие удобства, создавая настоящий уют в многоквартирном доме.
Однако все это продолжалось около десяти лет, пока ТСЖ не решило прекратить аренду. При попытке доступа в арендованное помещение председатель ТСЖ не смог попасть внутрь из-за запертой двери, только чтобы позже обнаружить, что она была замурована с другой стороны.
Судебные разбирательства
После того как представители ТСЖ вскрыли дверь, они озадачились обнаружением факта, что часть технического этажа была присоединена к квартире. ТСЖ подало иск, требуя вернуть помещению его первоначальный вид. Женщина, в свою очередь, подала встречный иск, пытаясь узаконить свою перепланировку.
Судебные разбирательства привлекли внимание общественности. Суд пришел к выводу, что действия ответчицы не являются просто перепланировкой, а представляют собой реконструкцию, изменяющую функциональное назначение помещения и затрагивающую несущие конструкции. Отсутствие согласия со стороны других собственников многоквартирного дома также стало одним из весомых аргументов в пользу решения суда.
Решение суда и его последствия
Как итог, суд обязал женщину вернуть помещение в его первоначальное состояние. Несмотря на утверждения, что она согласовала изменения с застройщиком ещё в 2005 году, суд не принял этот довод. Судебная экспертиза подтвердила, что восстановление изначального состояния возможно, хотя и потребует ресурсов. В результате женщина обязана была демонтировать лестницу, перегородки и другие элементы, а также восстановить перекрытия и инженерные системы в течение месяца, оставляя историю с необычной перепланировкой за собой.
