Смена фамилии — это не просто формальность, это серьезное действие, которое может повлиять на права владельца недвижимости. В нашей стране закон не требует от собственников недвижимости немедленно обновлять свои данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) после изменения фамилии. Однако на практике это может привести к нежелательным последствиям.
Потенциальные проблемы при смене фамилии
Хоть и отсутствует юридическая обязанность, не стоит недооценивать важность актуализации данных. Ситуации, когда старая фамилия не совпадает с новой, могут создать множество проблем:
- Система учета недвижимости рассматривает старую и новую фамилии как два разных человека. Это значит, что в личном кабинете на портале «Госуслуги» объекты, зарегистрированные на старую фамилию, просто исчезнут.
- Как следствие, собственник не сможет оперативно контролировать состояние своей недвижимости и получать обновленные выписки — фактически он потеряет над ней контроль.
- При совершении любых операций с собственностью придется каждый раз доказывать, что новенькая фамилия принадлежит тому же человеку, который зарегистрирован в ЕГРН. Обычно это требует показывать документы о смене фамилии.
Советы по обновлению данных
Росреестр настоятельно рекомендует собственникам сообщать об изменении своих личных данных, чтобы избежать неожиданных затруднений. Для этого достаточно подать заявление в многофункциональный центр (МФЦ) или обратиться напрямую в Росреестр через его официальный сайт. Удобно, что за это не требуется уплата госпошлины, что делает процесс еще более доступным.
Зачем необходима актуализация данных?
Актуальные данные в реестре обеспечивают правильную идентификацию владельца. Это важный шаг для избежания правовых споров, недоразумений и головной боли в будущем. Удостоверившись, что ваши данные в ЕГРН соответствуют действительности, вы сможете спокойно управлять своей собственностью и иметь доступ ко всем необходимым услугам.
