Ольга, 65-летняя женщина из небольшого городка, долгое время жила в просторной трехкомнатной квартире, а её жизнь была связана с работой на нефтеперерабатывающем заводе. Сложности начались после смерти мужа в 1984 году, когда ей пришлось поднимать двоих сыновей в условиях нехватки рабочих мест.
Сыновья Ольги вскоре уехали на вахты. Один из них обосновался на Сахалине, а другой в Нерюнгри. С течением времени, оба стали семейными, и Ольга задумалась о том, как облегчить свою жизнь. Сыновья вели активную жизнь, но маленькая квартира стала давить на неё своей излишней площадью.
Путь к новой жизни: продажа квартиры
Обсуждая вариант размена, Ольга пришла к решению продать трехкомнатную квартиру. Первым делом ей стало необходимо провести приватизацию. Жили они в этой квартире с 1980 года, но процесс приватизации завершился лишь в августе 2022 года.
С помощью риэлтора была найдена подходящая альтернатива, и квартира была успешно продана. Ольга купила небольшую студию для себя, а оставшиеся средства поделила между своими сыновьями, которые тоже смогли приобрести подходящее жилье. Казалось, все наладилось.
Неожиданная налоговая неприятность
На радостях от новой жизни Ольга не заметила, как в почтовом ящике появилось письмо от налоговой службы. Это оказалось неприятным сюрпризом: требовалось уплатить налог с продажи квартиры. Консультация с юристом лишь добавила разочарования, ведь оказалось, что налоговая обязанность возникла незадолго после приватизации.
Правила обязывают платить 13% от суммы продажи, если с момента приватизации прошло менее трех лет. Ольга осталась в недоумении: что же она могла сделать иначе? Если бы процесс продажи состоялся в 2025 году, ей не пришлось бы делиться с государством своими накоплениями.
Урок для всех
Эта история становится важным напоминанием о необходимости быть внимательными при оформлении сделок с недвижимостью. Проблемы, подобные тем, что испытала Ольга, могут подстерегать каждого. Лучше заранее изучить нюансы законодательства, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
