С 2025 года владельцы земельных участков сталкиваются с новыми вызовами в процессе регистрации своих построек. В частности, речь идет о том, что многие из них могут оказаться незарегистрированными, что чревато последствиями. Росреестр усиливает контроль объектов недвижимости, применяя современные технологии, такие как аэрофотосъёмка и анализ спутниковых снимков, для выявления незарегистрированных объектов.
Зачем нужна регистрация?
Некоторые могут недооценивать необходимость регистрации своих построек, таких как бани, сараи или гаражи. Однако без этой процедуры у собственников возникают серьёзные сложности:
- Точная оценка имущества: Зарегистрированные объекты учитываются в кадастре, что позволяет иметь чёткое представление о наличии и расположении недвижимости.
- Юридическая безопасность: Только зарегистрированная постройка может быть успешно продана, подарена или передана в наследство.
Что подлежит обязательной регистрации?
Согласно данным Росреестра, подлежат регистрации все постройки, которые можно отнести к недвижимости. Основные критерии для этой категории включают:
- Надёжная связь с землёй: Постройки должны иметь фундамент, несущие конструкции и подводимые коммуникации.
- Материалы: Использование долговечных материалов, таких как кирпич или древесина.
В 2025 году к обязательной регистрации относятся:
- Жилые дома всех типов.
- Капитальные гаражи с фундаментом.
- Бани и сауны с подведёнными коммуникациями.
- Коммерческие объекты, включая магазины и мастерские.
Что не нужно регистрировать?
Не все постройки требуют государственной регистрации. Например, владельцам не нужно оформлять:
- Теплицы, собранные из лёгких материалов.
- Навесы и временные сооружения, которые можно легко перемещать.
- Садовые туалеты без капитальных конструкций.
Важно помнить, что к регистрации не подлежат объекты, которые можно переместить без ущерба для их предназначения. Если остаются сомнения, лучше обратиться к кадастровым инженерам для получения квалифицированного мнения.
