Новые возможности для жилищных накоплений: с 2027 года
С 1 января 2027 года в силу вступают изменения в Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности», которые предусматривают возможность для граждан заключать договоры жилищных сбережений с банками.
Как работает договор жилищных сбережений
По договору банк принимает взносы (в том числе от третьих лиц), начисляет проценты и по распоряжению вкладчика направляет сумму сбережений и процентов:
на покупку жилья;
финансирование ИЖС;
участие в долевом строительстве;
либо предоставляет кредит на улучшение жилищных условий — если вкладчик соответствует требованиям банка.
Вкладчиком может быть только физическое лицо.
Ключевые условия договора
Минимальный срок размещения средств — 3 года.
Вклад можно пополнять в любое время.
Вкладчик вправе отказаться от кредита и поручить банку направить сбережения и проценты на улучшение жилищных условий, в том числе в другой банк — для уплаты первоначального взноса или погашения кредита.
Гарантии целевого использования средств
Если средства по поручению вкладчика переводятся из одного банка в другой, кредитная организация обязана использовать их строго на цели улучшения жилищных условий: уплату первоначального взноса, погашение основного долга и процентов по кредиту.
Это повышает прозрачность и безопасность накоплений граждан.
