В ближайшее время Госдума займется рассмотрением нового законопроекта № 1142957-8, который вносит изменения в Федеральный закон о долевом строительстве.
Суть изменений
Законопроект предлагает обновить нормы, касающиеся размера неустойки, устанавливаемые застройщикам, с учетом инфляции. Это значит, что сумма, которую можно взыскать с застройщика, станет зависеть от индекса потребительских цен.
В частности, общая неустойка не должна будет превышать 3% от цены договора, скорректированной в зависимости от изменений индекса потребительских цен, который рассчитывается Росстатом. Данная мера призвана справедливо компенсировать участникам строительства возможные убытки в условиях инфляции.
Когда применяются новые правила
Предлагаемая норма будет действовать в тех случаях, когда в договоре не указана конкретная сумма неустойки. Это позволит участникам долевого строительства защитить свои права и интересы в изменяющихся экономических условиях.
Исключения из правил
Важно отметить, что согласно действующему законодательству, ограничение по размеру ответственности застройщика не касается:
- неустоек за просрочку в передаче объектов долевого строительства;
- денежных сумм, которые должны быть возвращены участнику при расторжении договора.
Таким образом, новая инициатива может значительно повлиять на рынок недвижимости и защиту прав покупателей, позволяя им более уверенно чувствовать себя в условиях изменчивой экономики.
