В крупных городах активно развивается инфраструктура для электротранспорта. Устанавливаются зарядные станции и специальные розетки в паркингах многоквартирных домов. Недавний судебный случай стал предметом обсуждения: кто должен нести ответственность, если собственники самостоятельно смонтировали места для зарядки без согласования на общем собрании собственников (ОСС), пишет канал.
Собственники не вправе вносить изменения без решения ОСС
В одном из московских домов житель обратился в Госжилинспекцию через ГИС ЖКХ с жалобой на соседа, который установил зарядные розетки на парковке без решения ОСС. Управляющая компания (УК), по его словам, не предприняла никаких шагов для устранения этой незаконной установки.
Госжилинспекция провела проверку и выявила, что УК не обеспечила сохранность общего имущества, что является нарушением законодательства. В ответ на это организация была оштрафована на 300 000 рублей. УК оспорила решение в суде.
Зачем нужно соглашение для подключения к общему имуществу
Согласно нормам ЖК РФ, УК отвечает за содержание общего имущества многоквартирного дома. Все изменения в таком имуществе, включая установку зарядных станций, должны быть согласованы на общем собрании собственников. В данном случае установка розеток произошла без необходимого согласия.
Собственники имеют право использовать общее имущество, однако любое сотрудничество с третьими лицами, включая установки оборудования, должно проходить через официальные собрания, где вся ответственность на плечах УК за соблюдение законности.
Управляющая компания несет ответственность за бездействие
Суд подтвердил, что без действия УК в ситуациях, когда собственники нарушают правила, организация может быть признана виновной согласно КоАП РФ. Важно, чтобы УК своевременно реагировала на подобные случаи.
Другой пример из Красноярска подтвердил эту практику: житель самовольно установил зарядное устройство на придомовой территории, проведя кабель из квартиры, тем самым нарушая закон. В конце концов, УК предписала демонтировать это оборудование, и автовладелец был вынужден продать свою машину.
Ситуация актуальна: в стране отсутствует четкая система регулирования установки зарядок для электромобилей, и владельцы должны принимать серьезные меры, чтобы избежать возможных конфликтов как с УК, так и с соседями.
Для тех, кто хочет установить зарядную станцию во дворе, рекомендуется следовать следующим шагам:
- Подготовка документации на установку.
- Получение согласия от всех собственников на общее собрание.
