Каждый год в России фиксируются тысячи случаев мошенничества в области аренды недвижимости. В первой половине 2025 года было возбуждено почти 5500 уголовных дел, связанных с данной проблемой. Большинство из них начинается с заманчивых, но обманчивых объявлений, пишет канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Разобраться в схемах мошенничества важно, чтобыD избежать неприятностей и не потерять деньги на поисках жилья. Вот основные ловушки, которые стоит настигнуть:
Ловушка №1: Квартира-«призрак»
В интернете можно встретить объявления с идеальными фотографиями и ценами на 30-50% ниже рынка. После звонка соискателю предлагают другие варианты, сообщая, что квартира уже сдана. На самом деле её просто не существует, а цель мошенника – собрать ваши контактные данные.
Ловушка №2: Срочный аукцион и предоплата
При просмотре квартиры риелтор может сказать, что на объект претендуют другие арендаторы. Вам предлагают внести предоплату, чтобы зарезервировать квартиру. Это классическая схема создания искусственного ажиотажа, после чего пропадает «собственник». Настоятельно не следует переводить деньги без подписания договора.
Ловушка №3: «Черный» риелтор и смена замков
При благополучной встрече с риелтором и подписании договора возможный сценарий: при возврате в квартиру выясняется, что замок был заменён. В этом случае вы оказались жертвой мошеннической схемы, когда арендатор выдаёт себя за собственника. Защититесь, требуя показать оригиналы документов и свежую выписку из реестра.
Помимо вышеописанных ловушек, также стоит быть внимательным к нелегальной субаренде, предложению заплатить за «эксклюзивные» варианты, скрытым недостаткам и фишингу, когда вы можете стать жертвой сайту-обманке. Прежде чем подписывать договор, обязательно проверьте все детали. Помните: подозрительно низкая цена или неадекватное давление на вас – это всегда повод для осторожности.
Забудьте о бесплатном сыре в мышеловке: аренда жилья требует бдительности. Защитите свои финансы, доверяйте фактам и не оставляйте своё спокойствие на произвол судьбы.
