Недавнее разбирательство в Верховном Суде РФ привлекло внимание к сложным вопросам, касающимся прав должников на их единственное жилье. В центре событий оказался гражданин, который, столкнувшись с задолженностью в размере 10,3 миллиона рублей и объявив себя банкротом, оказался под угрозой потери своего дома, сообщает канал "Юридическая консультация".
Сложная ситуация с долгами
В 2019 году мужчина, накопивший значительные долги, решил прибегнуть к банкротству. Однако к моменту разбирательства сумма его задолженности значительно возросла. Кредиторы инициировали следующие шаги, нацеливаясь на продажу единственного дома должника, который располагается в Коломне и имеет площадь 295,6 квадратных метров. При этом кредиторы аргументировали свое решение тем, что данная недвижимость является чрезмерно большой для одного человека.
Защита прав должника
Кредиторы утверждали, что средства от продажи дома пойдут на погашение долгов, а также помогут приобрести более скромное жилье для должника, соответствующее социальным нормам региона. В Коломне, по этим нормам, минимальная площадь жилья составляет 16 квадратных метров на человека.
Однако сам должник не согласился с такими условиями и обжаловал решение кредиторов в Десятом апелляционном арбитражном суде. Апелляция пришла к выводу, что прежде чем продавать единственное жилье, необходимо обеспечить должника заменяющей квартирой, что является важным аспектом в данной ситуации.
Позиция Верховного Суда
Тем не менее, вопрос о продаже жилья оставался открытым. Один из финансовых управляющих подал заявление в Арбитражный суд Московской области о подтверждении продажи дома. Этот шаг вновь поставил под сомнение порядок утраты права на «роскошное» жилье. Судебная коллегия Верховного Суда, изучив все обстоятельства, постановила отменить решения как апелляции, так и кассации, оставив в силе решения первой инстанции.
Суд отметил, что процессуальные нарушения, допущенные в ходе разбирательства, создали неравные условия для сторон. В результате мужчина сохранил свой дом, который стал его единственным местом жительства, несмотря на его внушительные размеры и количество комнат.
