Потенциальные покупатели недвижимости в 2025 году должны приготовиться к серьезным изменениям в условиях семейной ипотеки. По информации из надежных источников, ставка для семей с одним ребенком может возрасти с 6% до 12%, что создает поводы для беспокойства среди тех, кто планирует приобрести квартиру в ближайшее время, сообщает Дзен-канал "ГК АГРОСПЕЦТЕХ".
Что волнует заемщиков?
На данный момент семьи сталкиваются с единой ставкой в размере 6%, но, по слухам, Минфин может ввести градацию процентных ставок. Согласно новым планам, семьи с одним ребенком будут получать ипотеку под 12%, тогда как для многодетных семей возможна ставка в 6% для тех, у кого два ребенка и 4% для семей с тремя и более детьми. Идея меняет акцент на поддержку многодетных, но для большинства семей с одним ребенком это означает резкое увеличение расходов.
Что это значит в цифрах?
Рассмотрим, как эти изменения могут отразиться на семейном бюджете. Например, если семья возьмет ипотеку на 30 лет под 6%, их ежемесячный платеж составит около 35,974 рублей. Однако, если ставка поднимется до 12%, этот платеж увеличится до 61,717 рублей. Разница в почти 25,000 рублей в месяц может негативно сказаться на финансах, что также ограничит бюджет на такие привычные расходы, как детские кружки, коммунальные услуги и даже отпуск.
Перспективы получения ипотеки
Кроме того, следует учесть, что банки применяют критерии, учитывающие долговую нагрузку заемщика. Если заемщик сейчас проходит по доходам с ставкой 6%, с увеличением ставки до 12% его шансы на получение ипотеки могут снизиться. С учетом перспективы, многие потенциальные заемщики могут не получить одобрение от банка, и даже если это удастся, выплаты могут оказаться непосильными.
К тому же, многие люди надеются, что ставки на рынке ипотечного кредитования упадут, однако, по прогнозам, даже к концу 2026 года ставки вряд ли опустятся ниже 10%, что делает смысл льготной ипотеки под 12% практически нулевым.
Тем временем, услуги, предлагаемые различными финансовыми учреждениями, могут стать более привлекательными. Например, компании, такие как ГК Агроспецтех, уже предлагают ипотеку по сниженной ставке — 4.5%. Таким образом, для тех, кто готов к покупке жилья, сейчас самое время задуматься о действующих условиях и не упустить шанс.
