На рынке вторичного жилья в России наблюдается тревожная тенденция: количество случаев мошенничества, связанных с возвратом квартир, возросло. Продавцы недвижимости, воспользовавшись юридическими лазейками, пытаются вернуть проданные объекты, но при этом не возвращают деньги покупателям. Это создает серьезные риски для граждан, которые планируют приобретение жилья.
Что происходит на рынке?
Согласно данным Российской гильдии риелторов, в последние годы количество судебных дел, касающихся возврата квартир продавцами, увеличилось на 15–20%. При этом покупатели зачастую оказываются в невыгодном положении, попадая под влияние мошенников. Эксперты подчеркивают необходимость тщательной проверки документов и юридической истории перед совершением сделки.
Какие меры предпринять для безопасности
- Перед покупкой жилья стоит проверить всю информацию о продавце, его финансовом состоянии и возможных судебных разбирательствах.
- Никогда не соглашайтесь на сделки, в которых цена уменьшается к моменту оформления. Будьте особенно внимательны, если документы о квартире кажутся искаженными или неправдивыми.
Учитывая, что возрастные продавцы могут быть наиболее уязвимыми, важно помнить, что суды часто требуют подлинных доказательств обмана или заблуждения, прежде чем отменить сделку. Поэтому тщательная подготовка к сделке может предотвратить сложные ситуации.
Как избежать проблем в будущем?
- Вопросы, касающиеся налоговых обязательств после продажи, могут помочь выявить сигналы о возможном мошенничестве.
- Если собственник выставляет квартиру на продажу без риелтора, но при этом объявление выглядит профессионально, стоит уточнить, кто ему помогал в этом. Непредсказуемое поведение продавца — будь то нервозность или излишняя уверенность — может также служить тревожным сигналом.
Сложность обстановки на рынке вторичного жилья требует от покупателей внимательности и предусмотрительности. Свежие данные и советы экспертов могут существенно помочь в минимизации рисков, делая процесс покупки более безопасным и надежным.
