Ситуация с самовольным захватом земли продолжает набирать популярность на фоне изменения законодательства. Актуальные проблемы, связанные с этим, актуализируются с каждым годом. Например, ситуация, когда соседи неожиданно расширяют свои владения за счёт чужой земли, остается распространённой, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Рост случаев захвата земли
В 2023 году семья, купившая дачу в Подмосковье, столкнулась с неожиданной проблемой: сосед, решив немного подправить границы, захватил 2 сотки их участка. Судебное разбирательство не дало результата из-за наличия кадастровой ошибки в старом межевом плане. На сегодняшний день количество подобных дел увеличилось на 40% по сравнению с прошлым годом. Влияние на эту динамику оказало активное цифровое переоснащение Росреестра и новые критерии для оценки «заброшенности» земельных участков.
Самозахват и его правовые последствия
Что же представляет собой самовольное занятие земли? В соответствии с действующим законодательством, самозахват — это использование земельного участка без надлежащих правоустанавливающих документов или неправомерное расширение границ своего надела. Так, например, возможно захватить муниципальную землю или соседний участок, а также возводить объекты на земле, не оформленной в установленном порядке. Важно помнить, что даже если участок выглядит заброшенным, он всё равно остаётся собственностью государства или муниципалитета.
Занимаясь земельными вопросами, стоит быть внимательным к потенциальным последствиям. Самозахват может повлечь за собой как административные, так и уголовные наказания, включая значительные штрафы и даже уголовные дела в случае подлога документов или нанесения серьёзного ущерба.
Что делать, если ваша земля захвачена?
Если столкнулись с проблемой захвата, важно знать порядок действий для защиты своих прав:
1. Фиксация фактов нарушения: Прежде всего, закажите работу кадастрового инженера для определения границ вашего участка. Не забудьте документально зафиксировать все нарушения и заказать выписку из ЕГРН с актуальными данными.
2. Досудебные меры: Направьте захватчику требование освободить захваченную территорию. Укажите сроки и возможные последствия в случае игнорирования ваших требований.
3. Обращение в контролирующие органы: В зависимости от ситуации, обратитесь в Росреестр или полицию, если захватчик угрожает вам или позволяет себе действия, наносащие ущерб вашим правам.
В условиях постоянных изменений в законодательстве важно быть в курсе актуальных норм и способов защиты своих прав на землю.
