Существует законное право отказать представителям жилищной инспекции в доступе к квартире в назначенную дату. Однако, стоит помнить, что подобный отказ может повлечь за собой серьёзные последствия, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Судебные и финансовые риски
Отказ от доступа инспектора может привести к судебному разбирательству. В таких случаях жилищная инспекция часто вынуждена подавать иск в суд с требованием обеспечить доступ к объекту. Эта ситуация может обернуться для жильца не только моральными издержками, но и значительными финансовыми потерями. В текущем году размер государственной пошлины для юридических лиц составляет 20 000 рублей, и именно эта сумма может лечь на плечи владельца квартиры, если суд примет сторону инспекции.
Но это еще не всё. Если судебное решение будет в пользу жилищной инспекции, к квартире могут быть направлены судебные приставы для принудительного исполнения решения, что приведет к дополнительным расходам в размере 5 000 рублей за уклонение от выполнения требований. Эти расходы могут оказаться лишь верхушкой айсберга, так как могут возникнуть дополнительные затраты на восстановление помещения, если инспекция выявит несанкционированную перепланировку.
Общие правила распоряжения имуществом
Согласно недавнему решению Верховного суда России, все действия с общедомовым имуществом требуют одобрения жильцов, оформленного на общем собрании. Это касается и внешних изменений, например, остекления балконов. Теперь такие изменения расцениваются как эксплуатация общедомовой собственности и могут быть признаны незаконными.
Судебная практика показывает, что в случае спора о законности остекления, балкон может быть сохранён только при наличии определённых доказательств. Это может включать:
- Установку остекления до 1 марта 2005 года, когда вступил в силу новый Жилищный кодекс, требующий согласия жильцов.
- Истечение срока исковой давности на момент обращения в суд, когда жильцы могли видеть изменения, но не реагировали вовремя.
- Проектную документацию, в которой изначально предусматривалась возможность остекления балконов.
Таким образом, важно быть осведомлённым о правилах обращения с общим имуществом в многоквартирных домах, чтобы избежать ненужных финансовых потерь и юридических конфликтов.
