Велика вероятность, что многие собственники и арендаторы жилья сталкиваются с неожиданными квитанциями, в которых значатся задолженности за коммунальные услуги, накопленные много лет назад. Но действительно ли эти долги могут быть законными, и можно ли их когда-либо списать?
Совсем не безнадежно!
Ситуация, в которой управляющие компании продолжают напоминать о долгах, которые называются "висящими", порой за срок до 10 лет, вызывает много вопросов. Однако Верховный суд России четко обозначает, что принудительно взыскать долг, на который истек срок исковой давности, нельзя.
Важно помнить, что общий срок исковой давности, установленный Гражданским кодексом РФ, составляет три года. Это означает, что каждый месяц, за который не была произведена оплата, начинает свой отсчет. Например, если задолженность за август 2020 года, срок действия для обращения в суд по этому платежу будет действовать до сентября 2023 года.
Если срок давности истек
Когда управляющая компания или ресурсоснабжающая организация не проявляют активности в отношении взыскания долга в течение трех лет, они теряют право на принудительное взыскание данной задолженности. Пропуск срока исковой давности подтвержден множеством решений Верховного суда, которые напоминают о важности соблюдения сроков для стабильности гражданских отношений.
Например, в одном из недавних дел суд отклонил иск управляющей компании, поскольку срок давности истек более чем на два года. Это показывает, что истечение срока давности позволяет гражданам не только избежать судебного преследования, но и сохранять свои права.
Что делать, если пришел судебный приказ
Если управляющая компания решила получить судебный приказ без вызова должника, стоит знать, что у граждан есть 10 дней для подачи заявления об отмене. После этого взыскатель может подать иск в обычном порядке, но должник может указать на истечение срока исковой давности.
Таким образом, хотя коммунальные компании могут продолжать напоминать о задолженности, это не дает им возможности принудительно взыскать такие долги после истечения трехлетнего срока. Зная свои права и правила, жильцы могут эффективно защищаться от попыток взыскать "долги с бородой".
