В 2025 году на российском рынке недвижимости наблюдается неожиданный тренд: растущий интерес к комнатам в коммунальных квартирах. Ранее этот вид жилья считался устаревшим, но сейчас снова становится актуальным. Что стоит за этим превращением, какие преимущества и трудности несет подобный выбор для россиян?
Причины повышения популярности коммунальных квартир
Основным фактором, способствующим спросу на коммуналки, является высокая стоимость полноценного жилья. Условия ипотечного кредитования стали более строгими, ставки возросли, а требования к заемщикам – ужесточились. В результате многие молодые семьи и одиночки, не имея возможности арендовать или купить отдельную квартиру, обращают внимание на комнаты в коммунальных квартирах, рассматривая их как единственный доступный вариант, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
Трудности, с которыми сталкиваются покупатели
Приобретение комнаты в коммунальной квартире может показаться простым, однако этот процесс требует значительных усилий и подготовки.
- Большинство банков неохотно одобряют ипотеку на такие объекты недвижимости из-за их низкой ликвидности, что заставляет покупателей готовить внушительный пакет документов.
- Ключевым требованием является нотариально заверенный отказ от покупки комнаты со стороны других жильцов, без которого сделка не состоится.
Перед подготовкой документов стоит проверить юридическую чистоту жилья: отсутствие долгов, не аварийный статус дома и согласие всех жильцов — важные аспекты, которые тщательно scrutinized банками. После покупки комната станет совместной собственностью, что потребует приезжийого взаимодействия с соседями.
Португапожания: для кого это выгодно?
Несмотря на все трудности, эксперты полагают, что покупка комнаты в коммунальной квартире оправдана прежде всего для тех, кто намерен жить в таком жилье. Это решение может стать временной мерой, позволяющей избежать арендной зависимости. Тем не менее, для инвестиций этот вариант нецелесообразен: ликвидность комнат значительно ниже, а стоимость их роста оставляет желать лучшего.
В конечном счете, коммунальные квартиры становятся жизнеспособным решением для многих, кто сталкивается с высокими ценами на жилье, предлагая альтернативу в виде собственных квадратных метров, пусть даже и в совместной собственности.
