Госдума России недавно приняла решение, которое значительно упростит процедуры проведения работ по содержанию объектов культурного наследия. В результате нового законопроекта № 680178-8, находящегося на стадии утверждения в Совете Федерации, вводится закрытый перечень работ, связанных с содержанием многоквартирных домов, признанных памятниками культуры. Это новшество нацелено на снижение бюрократических барьеров и оптимизацию расходов на обслуживание таких объектов.
Изменения в законодательстве
С 1 марта 2026 года закон модифицирует Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ, исключая необходимость согласований для ряда работ, которые не касаются исторических частей здания. В обновленный список входят такие виды работ, как:
- замена элементов в инженерно-техническом обслуживании;
- локальный ремонт стен, полов, потолков, лестниц, окон и дверей;
- установка блоков кондиционеров на дворовых фасадах;
- благоустройство территорий и уход за зелеными насаждениями.
Эти работы можно будет осуществлять без предварительного проектирования и согласований, однако важно учесть, что их результаты не должны изменять внешний облик исторического объекта или его интерьеры. Собственники или управляющие организации обязаны уведомлять контролирующие органы о планируемых ремонтах за 7 дней до начала работ.
Оптимизация расходов и сохранение объектов
Заместитель председателя комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева подчеркнула важность данного законопроекта. По её мнению, до сих пор необходимость длительного согласования всех работ в памятниках архитектуры приводила к значительному времени простоя и их разрушению вследствие недостатка финансирования. Новый порядок стал облегчением для владельцев и управляющих организаций, поскольку упрощает процесс ухаживания за памятниками и экономит средства.
Обязанности собственников и управляющих организаций
Согласно новому нормативно-правовому акту, собственники помещений и управляющие организации обязаны поддерживать памятники архитектуры в надлежащем состоянии, следя за техническим обслуживанием без изменения предметов охраны. Это означает, что забота о таких объектах станет более эффективной, обеспечивая их сохранность на долгие годы.
