Вопросы оплаты капитального ремонта жилья продолжают вызывать бурные обсуждения в обществе. Некоторые граждане верят, что эта плата является обязательной, а другие считают ее лишь одним из способов обмана населения. По сути, каждому собственнику жилья следует понимать юридические основы своих обязательств, сообщает Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Как началась история
Гражданин Б. долгое время исправно вносил свои взносы на капитальный ремонт, но затем, испытав сомнения и прочитав материалы в интернете, решил прекратить выплаты. Он был уверен, что капремонт — это просто обман и способ легкой наживы. За несколько лет без оплаты Б. накопил долг в размере 20 тысяч рублей.
Региональный фонд капремонта, не дождавшись его дальнейших действий, обратился в суд с иском о взыскании задолженности.
Обсуждение в суде
Подняв вопрос о том, что срок исковой давности уже истек, суд учел этот аргумент и списал часть долга, всего оставив 6500 рублей за последние три года, которые были присуждены в пользу фонда. Однако даже эту сумму Б. отказывался выплачивать. Он настаивал на том, что не заключал формального договора с фондом, следовательно, не несет никаких обязательств. Более того, его дом, построенный в 1968 году с износом 63%, по его мнению, не нуждался в капитальном ремонте — любые затраты в этом случае выглядели абсурдно.
Мужчина также подал встречный иск, требуя вернуть ранее уплаченные суммы и дополнительно выплатить 40 тысяч рублей за моральный вред.
Вердикт суда
Однако доводы Б. не нашли поддержки в суде первой инстанции. Суд четко указал на то, что согласно статье 153 Жилищного кодекса собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги, включая взносы на капремонт, вне зависимости от наличия договора. Право на освобождение от этих платежей имеют только собственники аварийных домов, однако дом Б. не относится к этой категории.
В результате иск фонда был удовлетворен, а встречные требования отвергнуты. Апелляционный суд подтвердил, что отсутствие договора с фондом не освобождает от обязательства платить за капитальный ремонт. Это дело наглядно иллюстрирует, что незнание закона не освобождает от ответственности, и собственники жилья должны быть внимательны к своим финансовым обязательствам.
