На рынке недвижимости нередко появляются объявления о том, что можно получить квартиру в обмен на пожизненный уход за пожилым владельцем. Сложно не поддаться такому соблазну, однако важно внимательно оценить все аспекты сделки.
Законодательная основа
Согласно законодательству, существует возможность заключить договор пожизненного содержания с иждивением, что позволяет передать жильё взамен на обязательства по уходу за владельцем (ст. 601 Гражданского кодекса РФ). Хотя такой подход может показаться привлекательным, перед его реализацией стоит учесть возможность возникновения различных рисков.
Основные риски
Правовые нюансы
Имеются также риски, связанные с возможной недействительностью сделки. Часто такие контракты подписываются с пожилыми владельцами, что создает вероятность, что суд признает сделку недействительной по причине того, что владелец не осознавал значения своих действий (ст. 177 Гражданского кодекса РФ). Важно позаботиться о психиатрическом обследовании собственника и подписывать договор только при наличии положительного заключения, лучше всего зафиксировав это событие на видеозапись.
