Многие граждане ошибочно полагают, что отсутствие квитанций о выплатах по жилищно-коммунальным услугам освобождает их от финансовых обязательств. Однако, как показывает практика, такая позиция не находит поддержки в юридических кругах.
Сложная ситуация с долгами
Женщина, являющаяся собственницей квартиры с 2014 года, ни разу не платила взносы на капитальный ремонт, считая, что отсутствие квитанций освобождает ее от долгов. Но в августе 2021 года ей неожиданно выставили счет за весь период — целых семь лет! Сумма задолженности составила 41 806 рублей.
Неся бремя финансовых обязательств, хозяйка квартиры обратилась в суд с требованием отменить долг, превышающий трехлетний срок. Однако суд оказался непреклонным: отсутствие выставленных платежных документов не освобождает владельца недвижимости от обязанностей по содержанию своего имущества. Согласно судебной практике, даже если квитанции не приходили, ответственность за долг все равно лежит на собственнике.
Позиция суда по обязательствам
Согласно решению суда, Фонд капитального ремонта не вправе требовать с гражданина только неустойку за тот срок, когда он не доказал направление квитанций. При этом заметно, что правило исковой давности можно применить исключительно в процессе взыскания долга, чего Фонд в данном случае не сделал.
Тем не менее, недавние разъяснения Верховного суда РФ указывают на возможность решения по-другому в подобных ситуациях. Это заявление может кардинально изменить подход к подобным делам в будущем.
Что делать владельцам квартир?
Важно помнить, что невыплата коммунальных взносов может привести к серьезным последствиям. Гражданам стоит быть внимательными и отслеживать свои обязательства, даже если счета не приходят. В случае, если квитанции не поступили, лучше всего связаться с управляющей компанией и выяснить все детали по оплате.
Кроме того, стоит исследовать свои права и обязанности в сфере ЖКХ и держать документацию в порядке. Это поможет избежать недоразумений и нежелательных долгов, а также защитит от неожиданностей в будущем.
