Согласно последним обновлениям, ключевая ставка была снижена до 17%, что, безусловно, создало позитивные ожидания на рынке недвижимости. Что же это значит для будущего ипотечного кредитования?
Ипотека: хоть и пониженная, но еще высокая
Хотя снижения ставки произошло, ипотечные платежи, тем не менее, остаются высокими. Это подтверждают эксперты – даже сейчас с малодоступной ставкой в 16% выгоднее арендовать квартиру, нежели брать ипотеку. Не все готовы идти на риск, особенно при высоких процентах, пишет Дзен-канал "SM Юрист".
По словам различных аналитиков, такие изменения могут помочь определенным сегментам рынка, однако простых решений нет. Несмотря на осторожный оптимизм, эксперты говорят о том, что многие покупатели все еще ожидают более удобных условий.
Перспективы нового финансирования
Одним из ключевых аспектов нового финансового вектора является наличие капитала на депозитах. На текущий момент более 57 триллионов рублей хранятся на счетах граждан, и только 10,9 триллиона из этой суммы потребуются для покупки всех непроданных новостроек. Однако, недостаточно просто иметь деньги – необходимы также стимулы для их перераспределения.
Глава аналитической компании отмечает, что большая доля сбережений принадлежит обеспеченным людям, у которых уже имеются собственные квартиры. Таким образом, свободного капитала, готового направляться на рынок, недостаточно для значительных изменений.
Влияние на строительный сектор и рынок вторички
Следующий шаг после снижения ставки коснулся не только покупателей, но и застройщиков. С снижение нагрузки от высоких процентных ставок, они получают возможность рефинансировать свои кредиты и развивать новые проекты. В то время как новостройки становятся более привлекательными, вторичное жилье пока не может похвастаться такой же динамикой. По мнению специалистов, даже если цены на вторичном рынке увеличатся, это будет происходить умеренно и в наиболее востребованных районах.
В целом, ключевое снижение ставки создало новую волну интереса к ипотечному кредитованию, но реалии все еще требуют более значительных улучшений, чтобы сделать процесс покупки жилья доступнее для широкой аудитории.
