В 2001 году жительница города Б. приняла решение о приватизации своей квартиры, что казалось обычной процедурой. Однако спустя 13 лет, в 2014 году, ситуация резко изменилась, когда дом женщины был признан аварийным. Снос затягивался, и в местном бюджете не находилось средств на новое жилье, пишет Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Сложная ситуация и хитрый план
Не желая ждать решения властей, Б. решила воспользоваться хитрым ходом: она вернула свою квартиру в муниципальную собственность и снова стала слушателем очереди на получение жилья. Это позволило ей получить квартиру по социальному найму, после чего она поняла, что сможет еще раз приватизировать жилье.
Однако ее путь оказался не таким простым: местные власти не оценили эту уловку. Чиновники напомнили о законе, который позволяет гражданам приватизировать жилую площадь лишь один раз в жизни. Б. уже воспользовалась своим правом, и в приватизации ей было отказано.
Судебные разбирательства
В начале судебных разбирательств удача была на стороне Б. Суд первой инстанции признал ее правоту: из-за последовательной регистрации приватизации и затем деприватизации ее право на повторную приватизацию было не использовано. Этот вывод поддержала апелляционная и кассационная инстанции, что потребовало от администрации перейти в Верховный суд.
Решение Верховного суда
Верховный суд России, рассматривая дело, указал на статью 11 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которой право на приватизацию предоставляется лишь один раз. Суд отметил, что даже если собственник решил вернуть квартиру обратно государству, это не значит, что он не использовал свое право. Деприватизация не предоставляет второй шанс на приватизацию, и закон не предусматривает никаких исключений.
В результате Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций и вернул дело на повторное рассмотрение. После пересмотра, суд первой инстанции окончательно встал на сторону администрации, отказав Б. в ее иске. Теперь женщина не сможет повторно приватизировать жилье.
