Во дворах многоквартирных домов иногда возникают «личные парковки», но история одного мужчины демонстрирует, как попытка заработать на этом может привести к серьезным убыткам. Он не просто попытался оградить место, но и успешно «продавал» его другому жильцу.
Как все начиналось
Гражданин Б. решил взять ситуацию на контроль и объявил уголок во дворе своей «личной парковкой». Однако в отличие от других, кто просто устанавливает ограждения, он попытался легализовать свою затею, получив согласие собрания жильцов на благоустройство этой территории. Спустя время проект был согласован и с местными властями, которые, впрочем, четко уведомили: данный участок не может стать частной собственностью, доступ к нему должен оставаться открытым для всех.
Несмотря на это, Б. все же оградил участок цепью и, как ему кажется, основательно подготовил его для использования. Он подсыпал песком и укрыл плиткой. В итоге, он начал сдавать свою «парковку» в аренду за 1000 рублей в месяц, а спустя несколько лет решил продать её другому жильцу за 30 тысяч рублей, уверив его, что та территория принадлежит ему.
Судебное разбирательство
Покупатель, получив деньги, потребовал документы на парковку, однако никаких официальных бумаг не оказалось. Начались разбирательства, и в итоге покупатель подал иск в суд с требованием вернуть деньги за неосновательное обогащение.
Суд первой инстанции, апелляции и кассации поддержали истца, установив, что Б. фактически «продал воздух», ведь ни о каком праве на продажу этой территории не могло быть и речи. В результате с него взыскали средства за парковку и 11 тысяч рублей на судебные расходы.
Не желая оставаться в убытках, Б. подал встречный иск на покупателя, но суды отказали и здесь. Никакого обогащения не было, поскольку он сам распоряжался чужим имуществом, и потребовать компенсацию за упущенную выгоду не имел права, пишет источник.
