Согласно последним данным, лишь за последний месяц в России зарегистрировано более 300 случаев мошенничества в сделках с недвижимостью. Большинство жертв теряют свои средства из-за отсутствия должной информации о безопасных механизмах оплаты. В этом контексте важно разобраться, как правильно расплачиваться за квартиру и защитить себя от потенциальных потерь, сообщает канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Неправильные варианты предоплаты
При совершении сделки с недвижимостью, первое, о чем стоит задуматься, это условия предоплаты. Существуют различные способы внесения предоплаты, среди которых наиболее распространённые — задаток, аванс и обеспечительный платеж. Каждое из этих понятий имеет свои риски и нюансы.
- Задаток: Это денежная гарантия заключения сделки, которая, к сожалению, может стать ловушкой. Если сделка срывается по вине покупателя, задаток остается у продавца, а если по вине продавца — он обязан вернуть сумму в двойном размере.
- Аванс: Здесь отсутствуют какие-либо гарантии для покупателя. Продавец может в любой момент расторгнуть сделку и вернуть деньги, оставив покупателя без квартиры и без средств.
Когда и как передавать деньги?
Критически важно выбрать правильный момент для передачи средств. Самый безопасный вариант — осуществить расчеты только после того, как право собственности на квартиру будет зарегистрировано в Росреестре. В ситуации, когда деньги переводятся при подписании договора, рекомендуется применять защищенные механизмы, такие как аккредитив или депозит нотариуса.
Основные ошибки при передаче средств
Существует ряд действий, которые могут значительно увеличить риски потери денег.
- Доверие к распискам: Около 40% таких документов оказываются недействительными из-за формальных ошибок.
- Перевод на карты третьих лиц: Перевод средств на карту заверенного родственника продавца может resultar в потере всех средств, если впоследствии выяснится, что это мошенник.
Соблюдая простые правила и учитывая советы специалистов, можно значительно снизить риск потерь и защитить свои финансовые интересы при покупке жилья.
